店面公开招标中，原承租方行使优先选择权时易出现以下错误操作，需特别注意：1.未书面确认行使权利：仅口头表示要行使优先承租权，未以书面形式提交申请或投标文件，导致出租方以“未有效响应”为由否认权利；2.忽略“同等条件”要求：投标条件与其他投标人存在差异（如租金低于其他投标人、租期短于招标要求），却主张优先承租权，不符合法律规定的“同等条件”；3.错过行使期限：未在出租方规定的投标期限内提交材料，导致丧失优先选择的机会。若已出现上述错误操作，或对优先选择权的行使有疑问，建议及时咨询专业律师，避免权利进一步受损。
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针对店面公开招标中原承租方的优先选择权表述问题，需结合法律规定与合同场景明确核心要素。以下为具体表述方式及不同情况的说明：店面公开招标中原承租方的优先选择权，可表述为“原承租方在同等条件下享有优先承租权”。1.若存在书面租赁合同，需在合同中明确约定：“租赁期满后，出租方对店面进行公开招标的，原承租方在投标条件（包括但不限于租金金额、租赁期限、付款方式等）与其他投标人一致的情况下，享有优先承租的权利”；2.若招标公告中需体现该权利，可表述为：“本店面公开招标接受符合资格的投标人参与，原承租方在同等投标条件下享有优先承租权，具体以租赁合同约定为准”；3.若出租方通知原承租方参与招标时，可表述为：“现本店面启动公开招标，依据租赁合同约定，您作为原承租方在同等条件下享有优先承租权，请在[X]日内提交投标文件”。
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店面公开招标中，原承租方的优先选择权可能因以下特殊情况受到影响：1.招标项目为特殊用途（如政府公益项目）：若店面公开招标是为了满足政府公益需求（如建设社区服务中心），出租方可能依据公共利益优先原则，限制原承租方的优先选择权，此时原承租方的优先权利可能无法对抗公共利益；2.原承租方存在违约行为：若原承租方在租赁期间存在拖欠租金、破坏店面设施等违约行为，出租方可能依据合同约定取消其优先承租权，此时原承租方即使符合同等条件，也无法行使优先选择的权利；3.招标公告未通知原承租方：若出租方未在招标前合理期限内通知原承租方参与投标，导致原承租方错过行使机会，原承租方虽可主张权利，但需举证出租方未履行通知义务，增加维权难度。
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店面公开招标中原承租方的优先选择权表述，需以相关法律规定为依据，确保表述的合法性与有效性。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条（原《合同法》第二百三十条）规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”店面作为租赁物，原承租方的优先承租权受法律保护。表述时需明确“同等条件”的范围（如租金、租期、履约方式等），同时需体现“公开招标”场景下的程序要求，如出租方需提前通知原承租方参与招标、原承租方需在规定期限内响应等。因此，表述需结合法律对优先承租权的核心要求，确保“同等条件”“优先选择”的内涵与法律规定一致，避免因表述模糊导致权利无法主张。

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