离婚时处理共同房产和两个孩子分配问题，存在以下特殊情况会影响处理结果。
1. 一方隐藏、转移共同房产：若对方在离婚前偷偷将共同房产过户给他人或出售，您需收集对方转移财产的证据（如房产交易记录、转账凭证），法院查实后会判决对方少分或不分房产。例如，对方在诉讼期间将房产低价卖给亲戚，您可向法院申请撤销交易并要求对方少分房产。
2. 孩子患有重大疾病：若其中一个孩子患有需要长期治疗的疾病，法院在分配抚养权时会优先考虑有能力承担医疗费用、时间充足的一方，同时在房产分割时可能倾向于该方，以保障孩子的治疗和生活。例如，孩子患有糖尿病需长期注射胰岛素，您有稳定收入和时间照顾，法院可能将孩子抚养权判给您，并判决房产归您所有以方便孩子治疗。
3. 房产存在贷款未还清：若共同房产仍有贷款未还清，法院会结合双方经济能力判决房产归属，如归有能力继续还贷的一方，该方需向另一方支付房产现值减去剩余贷款后的折价补偿。例如，房产现值100万，剩余贷款40万，您有稳定收入能继续还贷，法院可能判决房产归您，您需向对方支付30万（(100-40)/2）补偿款。
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离婚时处理共同房产和两个孩子分配问题，可能存在以下法律风险。
1. 抚养权判决不利风险：若您无法证明自己的抚养能力（如无稳定收入、住房条件差），或对方提供您存在不良习惯（如酗酒、家暴）的证据，法院可能将两个孩子都判给对方，导致您失去直接抚养权。例如，您长期在外打工，孩子一直由对方照顾，且您无法提供稳定住房证明，法院可能判决孩子归对方抚养。
2. 房产分割经济损失风险：若您无法证明自己对房产的出资贡献（如首付由您父母支付但无书面赠与协议），法院可能按双方均等分割房产，您可能无法获得预期的份额。例如，房产首付由您父母支付但未明确赠与您个人，法院可能认定为夫妻共同出资，判决双方各占50%份额。
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关于您想离婚时共同房产和两个孩子的分配问题，核心需结合双方协商情况或法院判决规则确定。
共同房产和两个孩子的分配需先看双方能否协商一致，协商不成则由法院判决。
1. 若双方能就房产分割、孩子抚养权达成书面协议：可按协议内容履行，如房产归一方所有并补偿另一方，孩子由一方抚养或双方轮流抚养。
2. 若双方无法协商一致：
- 房产：法院会根据房产购买资金来源、还贷情况、双方经济条件，结合照顾子女和女方权益的原则判决；
- 孩子：不满两周岁的原则上由母亲抚养，已满两周岁的按最有利于未成年子女原则判决，已满八周岁的需尊重孩子真实意愿。
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针对您提出的离婚时共同房产和两个孩子的分配问题，以下结合具体法律依据进行分析。
依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条，父母与子女关系不因离婚消除，离婚后仍有抚养义务。不满两周岁子女由母亲直接抚养为原则；已满两周岁协商不成的，按最有利于未成年子女判决；已满八周岁尊重其意愿。您的两个孩子需结合年龄判断：若均不满两周岁，原则上由母亲抚养；若有已满八周岁的，需询问其意愿。同时，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成的，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。您的共同房产属共同财产，法院会结合孩子抚养权归属（如抚养方需稳定住房）、双方经济能力等因素分割。综上，孩子抚养权需结合年龄和意愿确定，房产分割需兼顾子女权益和双方贡献。

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